Die Gesaltungsleitlinien werden aus der Betrachtung der bestehenden Ordnung und Gestaltung der Werbeanlagen, Vordachkonstruktionen und Erdgeschossgliederungen eines Straßenzuges heraus entwickelt. Ihnen folgen konkrete Vorschläge zur Gestaltung vornehmlich der Erdgeschosszonen. Die Vorschläge zielen auf die Herstellung eines harmonischen Gesamteindrucks im Bahnhofsviertel ab.

Innerhalb des Betrachtungsbereichs werden die Gestaltungsleitlinien, begründet durch ähnliche Gebäude- und Fassadenstrukturen, für die in der Abbildung aufgezeigten Bereiche getrennt formuliert.

Vorbildcharakter für die Leitlinien haben die Erdgeschosszonen an der Ostseite der Bahnhofstraße. Hier wurden Fassadenrhythmik, Fassadengestaltung, Werbeanlagen und Vordachanlagen hochwertig und vorbildlich gestaltet. Die hier angewendeten Gestaltungsprinzipien werden in der Gestaltungsfibel aufgegriffen und konkrete Vorschläge für den übrigen Geltungsbereich entwickelt.

Zur gestalterischen Aufwertung, Gliederung und Erhöhung der städtebaulichen Prägnanz insbesondere des Geäudebestands am Berliner Platz und in der Windthorststraße Süd wird ein Zusammenbinden des Blocks Berliner Platz / Windthorststraße angestrebt. Für diesen, das Entrée zur Innenstadt prägenden Bereich, wird ein verbindendes und klar gliederndes Vordach mit strukturierten Werbeanlagen und einer rhythmisch gegliederten, offenen Schaufenster- und Ladenzeile vorgeschlagen.

In den weiteren Bereichen beziehen sich die Maßnahmenvorschläge zum großen Teil auf Einzelgebäude mit dem Ziel, den Gesamteindruck des Straßenzugs im Sinne der Gestaltungsfibel aufzuwerten.

Für den erweiterten Geltungsbereich Von-Steuben-Straße werden keine Gestaltungsleitlinien und Umsetzungsvorschläge formuliert, da zum Zeitpunkt der Erarbeitung der Gestaltungsfibel große Bauprojekte in Planung bzw. Umsetzung waren. Grundsätzlich hebt sich die Von-Steuben-Straße in ihrer Struktur von dem übrigen Betrachtungsbereich durch geschlossene Erdgeschosszonen ab. Eine Bestandsanalyse kann erst mit Abschluss der anstehenden Baumaßnahmen sinnvoll durchgeführt und Gestaltungsleitlinien und -vorschläge daraus entwickelt werden.